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7日，上海市土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告。公告显示，该批次商品住房用地取消溢价率10%的上限要求。

公告显示，上海市第三批次商品住房用地共计出让4幅地块，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。上海市规划和自然资源局有关负责人表示，根据房地产市场供求关系的新变化，从本轮批次的土地出让开始，取消上海市商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，以进一步提升土地资源市场化配置效率。

值得一提的是，市场热度较高的特定区域地块，在出让前仍需采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，以引导理性竞价。

由于本次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让，引发市场高度关注。上海市规划和自然资源局等部门仍将根据地块区位条件、市场需求等方面情况，差异化确定地块的高品质建设要求，包括落实绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件，并将相关必要内容纳入土地出让合同，要求房地产开发企业优化产品，提升住宅建设品质。

上海市规划和自然资源局有关负责人表示，上海将主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用，充分保障住房建设需求，稳定市场预期，维护房地产市场平稳健康发展。

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